Оценка основных средств

Для зданий и сооружений при подрядном способе строительства первоначальной считается сметная или договорная стоимость объекта. При строительстве хозяйственным способом основные средства принимаются на учет по фактической себестоимости их возведения. В обоих случаях в первоначальную стоимость включаются затраты на проектно-изыскательские работы, а для оборудования - величина затрат на приобретение, включая расходы за доставку, монтаж, установку и т.п.

Первоначальная стоимость объектов, приобретенных за плату, включает суммы, уплаченные продавцу, регистрационные сборы, государственные пошлины и другие аналогичные платежи, связанные с приобретением основных средств, таможенные пошлины, невозмещаемые налоги на приобретение, вознаграждение посредническим организациям и иные затраты, непосредственно связанные с покупкой основных средств.

Объекты основных средств, поступившие по договору дарения или безвозмездно, оценивают по рыночной стоимости на дату оприходования. Первоначальной стоимостью основных средств, внесенных в счет вклада в уставный капитал, признается их денежная оценка, согласованная с учредителями, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Если объекты основных средств приобретены в обмен на другое имущество, их оценивают по стоимости обмениваемых материальных ценностей с добавлением в необходимых случаях затрат на установку объекта.

Увеличение первоначальной стоимости отдельных объектов основных средств допускается после их реконструкции или модернизации. Первоначальная оценка уменьшается при частичной ликвидации и демонтаже объектов. Таким образом, первоначальная стоимость - это фиксируемая в бухгалтерском учете величина фактических затрат на приобретение или возведение объектов. Она относительно постоянна.

Стоимость воспроизводства основных фондов, то есть их строительства или приобретения по действующим рыночным ценам на определенную дату, называется восстановительной. Переоценка основных средств по восстановительной стоимости в условиях инфляции может осуществляться ежегодно, и ее результаты отражаются в балансе. По восстановительной стоимости определяется выкупная цена при долгосрочной аренде (лизинге) с выкупом и величина основных средств акционируемой организации. Определяет восстановительную стоимость каждого объекта специальная комиссия, ориентируясь главным образом на документально подтвержденные рыночные цены. Можно определить восстановительную стоимость объекта основных средств и экспертным путем, с помощью заранее заданных коэффициентов (индексов-дефляторов), или пригласить для этого сторонних специалистов по оценке имущества.

В действующей практике учетную стоимость основных средств, по которой они отражаются в отчетности и балансе (то есть первоначальную, а после переоценки - восстановительную), принято называть балансовой стоимостью. В процессе эксплуатации основные средства изнашиваются, стоимостная величина снашивания называется амортизацией. Если из балансовой стоимости основных фондов вычесть амортизационный износ каждого объекта или их совокупности, получим расчетную величину остаточной стоимости основных средств.

Данные о восстановительной стоимости необходимы для планирования воспроизводства и обновления основных средств. Совокупность показателей первоначальной, восстановительной и остаточной стоимости используют для анализа динамики состояния и использования основных средств.

Комментировать